Conditions de vente
Dont prix de vente : 345 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 722 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - BADEN (56870)
RARE! A 500m du Golfe du Morbihan Maison en pierres sous ardoises habitable de suite et idéale pour un pied à terre. Elle le charme d'une maison de pêcheurs avec un jardin et dépendance au cœur d'un hameau au calme:
-Rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie exposée sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, rangement;
-Etage: palier, salle de bains, deux chambres, mezzanines de rangement au-dessus.
Jardin situé en face, de 82m² non attenant, avec un préau et remise.
Assainissement individuel - Raccordement au tout-à l'égout prévu.
La maison est bien entretenue et la toiture a été refaite.
Terrain en zone Na du PLU
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 54 m² |
Surface terrain | 130 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Référence | 56005-775 |
Date de mise à jour | 30/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
231 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 07/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1012 € et 1370 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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