Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 272 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - MARZAN (56130)
Longère en pierres sous ardoises, bien entretenue, offrant 4 chambres, sur un terrain arboré de 695m², dans un hameau en campagne, à 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages:
-Rez-de-chaussée: séjour-salon avec une magnifique cheminée, terrasse sud-ouest, cuisine ouverte, cellier, dégagement, WC, une petite chambre avec placard et salle d'eau privative;
-Etage: beau palier à usage de bureau, trois chambres, salle de bains et douche, WC, lingerie.
Dépendance et appentis.
Possibilité de se raccorder à la fibre. Assainissement autonome.
A pied de la boulangerie, moins de 2 kms de l'école, 5 minutes des commerces de MUZILLAC, 10 minutes des plages de Billiers, 15 minutes des plages DAMGAN et PENESTIN
Accès N165 facile.
Sentiers à proximité.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface terrain | 695 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 56005-777 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
150 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1397 € et 1891 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 02 97 47 20 28
Contacter par email